Přeskočit na obsah

Daň z nemovitých věcí

Vlastníte pozemek, dům nebo byt? Zadejte co a kde — daň i paragraf u každé položky dopočítáme za vás. ← zpět na přehled

Zdaňovací období

Daň se vyměřuje podle stavu k 1. lednu zdaňovacího období (§ 13b). Rozhodné datum řídí, které sazby a koeficienty se použijí.

Obec a koeficienty

Koeficient obce se odvodí z počtu obyvatel (§ 6 odst. 3, § 11 odst. 4). Pokud obec stanovila jiný koeficient obecně závaznou vyhláškou (OZV), zadejte ho ručně — přípustné jsou jen hodnoty 1,0 / 1,4 / 1,6 / 2,0 / 2,5 / 3,5 / 4,5 / 5,0. Místní koeficient (§ 12) je v rozmezí 0,5–5,0; u zemědělských pozemků nejvýše 1,5.

Předvyplnění z katastru (nepovinné)

Načte výměru a druh pozemku z veřejné služby RÚIAN (ČÚZK) a založí z nich řádek pozemku. Vyžaduje připojení k internetu — když se nezdaří, zadejte pozemek ručně níže.

Vaše pozemky (§ 5, § 6)

U orné půdy a trvalých travních porostů je základem daně cena pozemku (§ 5 odst. 1 z. 338/1992 Sb.). Stačí zadat katastrální území — průměrnou základní cenu k němu dohledáme v příloze vyhlášky č. 298/2014 Sb. (13 037 katastrálních území). Cenu můžete zadat i ručně; ruční hodnota má přednost. Když se k. ú. nenajde, daň za položku se nespočítá — server raději vrátí nulu a varování, než nesprávné číslo.

Vaše stavby a byty — zdanitelné stavby a jednotky (§ 10, § 11)

Základem daně u staveb je zastavěná plocha v m², u bytových jednotek podlahová plocha vynásobená koeficientem 1,22 (jednotka v bytovém domě s podílem na pozemku) nebo 1,20. Za každé další nadzemní podlaží nad dvě třetiny zastavěné plochy se sazba zvyšuje o 0,75 Kč/m² (§ 11 odst. 2).

Poplatník pro e-podání — vyplňte jen pro stažení XML (DNEDP6)
Poplatník (pro XML e-podání)

Vyplňte pro stažení XML přiznání pro EPO (struktura DNEDP6). Přiznání se podává finančnímu úřadu kraje, v jehož obvodu nemovité věci leží (nelze podat na Specializovaný FÚ). XML se vydá jen validní proti úřednímu XSD; parcely a katastrální území doplníte při načtení souboru v EPO.

Pole označená jsou povinná pro stažení XML; pro samotný výpočet daně je vyplňovat nemusíte.

Stáhnout a podat

XML přiznání ve struktuře DNEDP6 pro portál MOJE daně. Údaje poplatníka doplňte v sekci „Poplatník pro e-podání" výše — pro samotný výpočet nejsou potřeba.

Zadejte pozemky nebo stavby a stiskněte Spočítat daň. Výsledek se zobrazí zde — daň z pozemků (§ 11c), daň ze staveb a jednotek (§ 11d), celková daň (§ 11e) a všechny mezikroky s odkazem na paragraf.
Až budete mít spočítáno Kam a jak daň zaplatit Do kdy podat a zaplatit